由于沸石粉具有特殊的格架状结构，内部充满孔径大小不一的空腔和孔道，有较大的开放性和亲水性，故能减少砂浆、混凝土的泌水性。
(2)提高砂浆强度
沸石粉中含有一定数量的活性硅及活性铝，能参与胶凝材料的水化及凝结硬化过程，且能与水泥水化生成的氢氧化钙反应生成水化硅酸钙及水化铝酸钙，进一步促进水泥的水化，增加水化产物，改善集料与胶凝材料的胶结，因而提高砂浆的强度。
(3)提高砂浆的密实性与抗渗性、抗冻性
由于沸石粉与氢氧化钙反应，砂浆中水化产物增加，砂浆的内部结构致密，故砂浆的抗渗性与抗冻性也明显改善。
(4)抑制碱-集料反应
天然沸石粉可通过离子交换及吸收，将K+、Na+吸收进入沸石的空腔及孔道，因而能减少砂浆中的碱含量，从而抑制碱-集料反应。
